纳什空间创始人兼CEO张剑:未来企业将越来越小 办公会融入更多场景

张剑 12月07日 热点

12月7日,由小饭桌、凡卓资本、嘉程资本共同举办的2017小饭桌全球青年创业者大会在北京万达索菲特酒店继续进行。这次峰会除了中国投资圈的精英之外,还汇聚了来自美国、印度、以色列以及巴西等地的一线投资人和创业家。群贤毕至,共话未来。大会分为四个专场:未来创新、未来智慧、未来消费和未来科技金融。

在今天上午的未来消费专场上,纳什空间创始人兼CEO张剑作了主题为《开启办公场景革命的新格局》的分享,小饭桌对此作了不影响原意的整理,以下为演讲全文,enjoy:

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大家好!我是纳什空间的CEO张剑,大家可以叫我无邪,这是我的什名(什名是纳什空间的企业文化之一),意思是希望自己一直能stay simple, stay naïve的状态,同时,也希望让我们的办公空间服务能让创业这件事变得更简单、更容易。

刚才几位讲到了00后的漫画、新零售便利店,我今天和大家分享一下未来新的办公场景是什么样的。

在讲新的办公场景之前,我想跟大家回顾一下老的办公场景。办公这个事情从字面上来理解是公家的事情,从更早的时间去看,它是皇家的事情。在皇家上早朝,也算是最早的一种办公形态。在中国北京,我们有一个最大的办公空间——故宫。故宫堪称是最早的联合办公空间,它有办公区也有住宿区,故宫大概有70万平米占地面积,上万人在里面生活居住。

比如,太和门可以看作是大型的前台,太和殿就是很大的会场,在太和殿的两边还有很多可以办公的地方,御花园是公共休闲的地方。这样一个场景的确是我们最早的办公场景。

几千年以来办公不断演进,演进的过程里面能够看到,在中世纪欧洲,宗教教会需要办公的场地。真正的办公革命是随着工业革命的发展带来。工业革命之前我们看到大量的工厂,工厂形成流水线的生产方式,很多办公空间里面也非常像工厂的操作。实际上再往后发展,随着电话的来临,我们开始有自己办公的方格子,这是我们比较熟悉的办公场景,每个人可以在自己的格子里面用电话去办公。

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随着整个互联网和移动互联网到来,办公场景发生更大的变化。大家都知道最早GOOGLE在车库里面发展出来,苹果也是从车库里面发展出来的,这是他们早期办公的场所。在中国这些巨头们是怎么发展起来的?百度最早在北大资源酒店1414室里面创业的,门牌数字很不吉利,但是发展得很好。阿里巴巴从湖畔花园里面发展起来的,到今天为止,阿里的创业圣地仍然是湖畔花园,集团的战略重点项目才可以到湖畔花园去创业。腾讯最早是从一间舞蹈教室开始的。

不管是中国还是美国,最开始创业时的企业办公环境、创业条件都是很艰苦的,但是依然诞生了这些伟大的公司。十几年以后,它们变得很不一样,BAT的新总部,最新的办公理念和最新的办公方式正在新的空间里面产生。包括GOOGLE、苹果的新总部,全世界所有做办公的都想过去研究。

互联网和移动互联网之后,企业的发展速度变得非常快,同样企业的办公理念也在发生巨大的变化。在这样的背景之下,我们能够看到两个非常明显的趋势。

第一个趋势,在互联网和移动互联网迅速普及之后,未来的企业会变得越来越小,就像在座有这么多的创业者,未来在大平台基础上会有非常多的小企业,中国去年一年有六百万家新注册的公司成立,今年可能会超过七百万。目前中国有接近六千万家公司,这是一个非常快的增长时代。小型化是不可避免的,那么小的企业需要的不仅是空间的支持,更需要空间之外的很多服务支持,因为小的团队不可能有专业的人力、行政、财务支持,他们需要各方面的平台化支持。

第二个趋势,移动互联网技术之后,我们能够看到我们的办公不再局限在格子里,可以边喝咖啡边和同事讨论,边健身边和同事开会。需要头脑风暴的会议室,需要睡眠舱休息,每天每个知识工作者办公的场景会跟之前发生非常大的变化。

十年后,今天我们所见到的所有的办公室可能都会被重构,而长成是更像联合办公的模样,这也是联合办公行业出现的时代背景。联合办公在未来能够更好地解决大家的办公问题,更好地提升办公效率,帮助我们的公司,帮助我们的创业者取得更大的成功。在这个背景之下,纳什空间也是从一个小小的空间开始,我们最早的联合办公空间在望京,由一个游泳池改造而来。在我们接手之前有八年空置,北京的办公租金很高,但是仍然有很多没有得到充分使用的空间,我们改造之后大家的使用感受有了很大变化。

我们最新的北辰旗舰店,在鸟巢边上,从最早的800平米到目前的14000平米,不光引入办公空间,我们做了最好的配套,健身房、便利店、书店、咖啡、餐,包括很多和办公相关的其它服务,我们有一个纳什空间CEO俱乐部,有全北京最大的露台,能给所有的创业者提供一个最好的交通和交流的空间。

我们在中关村的空间,是原来京东的总部,在京东离开之后我们把这个空间进行了重新改造。我们没有进行预先规划,没有进行招商引导,但结果是在这个空间里面入驻的所有企业都是跟互联网相关的企业,而且每一家都是拿到融资的企业。

我们在天津的爱琴海,和北京大悦城一样,是天津最火的商场,在大人流量和密集的空间尝试在商场里面更好做办公,逛商场的同时享受到办公的便利。

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国内联合办公很多,但其实同质化很严重,基于这种情况,我们根据对中国中小企业的理解,推出了超级工作室2.0,这个产品是一个更加独立的空间,有独立的老板间、独立的会议室、独立的茶水台和工作区,这样的超级工作室又会和联合办公区形成一个非常好的互动。创业公司不可能租很大的办公室,我们需要开会,需要见客户,这些公共空间可以放到联合办公区域里面,同时在我们的超级工作室里面又可以有自己独立的标识,建立自己独立的团队文化,而且可以提供非常多的不同的组合方式。我们从一张桌子、一把椅子开始研究,怎么让我们的办公场景在最集约的情况下实现最好的效果。

“联合+独立”的方式适合很多创业者,可以在独立的房间里面办公,又可以在联合办公区见你的朋友、开会、见投资人、讨论。在服务中心里面,所有的空间除了线下网络,线上通过APP有一个完整的连接,通过APP可以实现门禁开门、WiFi连接,包括会议室预定、企业服务的购买。通过这样的两个网络帮我们更好实现最低成本的办公、移动的办公。

在对外合作层面,我们在和碧桂园合作未来园区的办公,从短期全程的办公系列一直到联合办公区、超级工作室、旗舰店包括园区,我们希望为企业未来的成长提供一站式办公服务,从一个工位,到联合办公区、超级工作室,再大可以帮助企业做园区,争取更便利的条件。

在这个过程当中,我们有三百多家不同领域的合作伙伴,我们和合作伙伴一起给企业提供丰富的配套服务。在这个过程当中,我相信可以节省到的不仅仅是成本,更重要的是了时间和精力,我们每一位创始人的经历是非常非常值钱的。我们也是行业内第一个推出来最早的行业APP,通过它可以完成所有的功能。同样,我们有大量的活动在不同的场地里面举行。除了跟小饭桌合作之外,我们也和创业创新的生态有一个完整的结合,包括作为MIT中国未来城市实验室的创始成员单位之一,做中国美国创业联动,帮助全球的创业者落地中国,也帮中国的创业者去美国其它城市发展提供更好的支持和帮助。

纳什空间目前管理的办公面积有70万平米,入驻企业超过七千多家,在纳什空间办公的人数目前超过10万人,虽然我们只有10万人,看起来我们和很多互联网APP从用户量上比还有很大的差距。但是从另一个层面来看,这10万人是入驻在我们的空间里面,10万的DAU,而且他们的停留时间不是打开这个APP,停留时间是8小时以上。在未来几年内,相信我们的入驻客户和企业数量很快会超过50万、100万,希望未来我们纳什空间能够成为办公的基础设施,我们希望能够服务一百万家企业、两三千万人在里面办公。

我们也看到,在未来的办公场景里,所有年轻人的行为都会发生很大的变化和改变,特别是在科技的变化下,我们也引入了无人值守便利店,我们也有共享睡眠舱。在这个过程中还有很多非常好的品牌,我们都在合作,希望我们能够成为从线下的场景开始,把线下网络和线上网络结合起来做成一个共享的基础设施,也是未来新办公生态的入口。希望能够帮助企业解决工作更加省心,更加放心,更加高效,更加愉悦。

除了以上我们的这些实践工作,我们也在不断观察、寻找更优化、更多元的办公场景。大家知道星巴克有很多店,有写字楼店、商场店、住宅店,在机场也会有,火车、飞机上都会有,最近有咖啡工厂的烘焙店落户上海。我相信未来我们的办公是无处不在、无所不在的,在你去度假的时候相信你也需要一个非常好的办公的地方解决问题。未来其实有非常多的场景都是可以办公的,在不同的办公场景领域,希望我们都能逐渐延展过去,给大家提供最好的办公体验和感受。

未来还有很长的路要走,共享办公这个行业才刚刚开始,我相信在十年之后回过头来看,大家会发现我们的办公融入了生活,我们的办公融入了商业,我们的办公融入了度假,在不同的场景下我们可以Work everywhere,Work anywhere。

最后我想用一个类似的例子来结束今天的分享。在BBC拍摄的《地球脉动》(第二季·丛林)中有一个场景让我印象非常深刻——南美洲的丛林里面是生物物种非常丰富的地方,同样,这样的丛林里面也面临着激烈的竞争,竞争阳光的资源。300年前,这株沙箱树开始汲取阳光,最终长成参天大树。它是树木的生存斗争中胜出的一棵。不仅如此,它还成功地养活了多种植物,比如蕨类、无花果和兰花……上千株植物都生长在一棵大树上。事实上,森林上下,类似情景无数次上演。正因为如此,丛林中的植物种类,才能远超地球上的任一地方。

我相信,未来生活得更美好,因为有来自全球各位创业者的努力,在大家的努力下我们打造出不同的平台,我们和更多更好的小企业一起创业,成为明天社会前进和进步的力量。

本文是小饭桌原创文章,作者:张剑,如需转载请注明出处。
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